摘要：成都最新购房政策于2018年出台，针对不同购房群体实施差异化调控。政策主要涉及限购、限售、贷款等方面，旨在遏制房价过快上涨。该政策对于本地户籍和外地户籍购房者均有所影响，特别是对外地购房者的购房门槛有所提高。政策还鼓励租赁市场发展，为购房者提供更多选择。这些措施有助于稳定房地产市场，促进城市可持续发展。

本文目录导读：

1. 限购政策的升级
2. 优先购房政策的调整
3. 住房贷款政策的调整
4. 土地供应政策的优化
5. 租赁市场的支持
6. 房地产市场监管的加强

随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，成都作为西部地区的重要城市，其房地产市场的发展备受关注，为了进一步调控市场，优化资源配置，促进房地产市场平稳健康发展，成都市政府于2018年发布了一系列最新的购房政策，本文将对这些政策进行深入解读。

限购政策的升级

成都市的购房限购政策在2018年进行了进一步的升级，对于本地户籍和非本地户籍的购房者，都设定了严格的购房条件，本地户籍家庭限购两套住房，非本地户籍家庭则需要满足连续缴纳社保或个税一定时间（如两年）的条件才能购买一套住房，这一政策的出台，旨在遏制投机炒房行为，保障自住需求。

优先购房政策的调整

为了支持刚需购房，成都市对优先购房政策进行了调整，在符合购房条件的前提下，对于无房家庭、刚需家庭以及人才等特定群体给予优先购房资格，这一政策的调整，旨在保障中低收入家庭、新市民等群体的住房需求，促进社会的公平与和谐。

住房贷款政策的调整

在住房贷款方面，成都市也进行了一系列的调整，提高了首套房贷款利率水平，增加了购房成本；对于二套房贷款，也提高了首付比例和贷款利率，进一步抑制了投机性购房行为，对于公积金贷款，也进行了一系列的调整，如提高公积金贷款门槛等。

土地供应政策的优化

为了增加土地供应，缓解住房供需矛盾，成都市优化了土地供应政策，通过加大土地供应力度、优化土地供应结构、提高土地利用效率等措施，增加住房用地供应，保障住房建设需求，也鼓励社会力量参与住房建设，推动多元化住房供应。

租赁市场的支持

为了推动住房租赁市场的发展，成都市也出台了一系列支持政策，通过加大财政资金支持、完善租赁法规、鼓励企业参与租赁市场等措施，推动住房租赁市场的规范化、专业化发展，这一政策的实施，有助于解决新市民、年轻人的住房问题，促进房地产市场平稳健康发展。

房地产市场监管的加强

为了打击房地产市场中的违规行为，成都市加强了市场监管力度，通过加大执法力度、严格监管程序、加强信息公开等措施，规范市场秩序，保障购房者的合法权益，也加强了对开发商的监管，防止恶意炒作、哄抬房价等行为的发生。

成都市2018年最新的购房政策涵盖了限购、优先购房、住房贷款、土地供应、租赁市场以及市场监管等方面，这些政策的出台和实施，旨在遏制投机炒房行为、保障自住需求、促进房地产市场平稳健康发展，对于购房者来说，需要密切关注政策动态，了解自身权益和责任，做到合规购房，也期待未来成都市在房地产市场调控方面能继续优化政策、加强监管，为购房者创造更加公平、透明的市场环境。

作为西部地区的重要城市，成都市的房地产市场发展对整个西部地区具有示范和带动作用，相信在政府的引导下，成都市的房地产市场将逐渐走向成熟和稳定，为城市的可持续发展提供有力支撑。